Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Düren-Birkesdorf !
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 164007
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Verfügbar ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 114,71 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 792,00 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 4
- Garage
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 419.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 190.90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Die Immobilie befindet sich in Düren, einer Stadt im Westen Deutschlands, die eine zentrale Lage zwischen den Großstädten Köln und Aachen bietet. Diese geographische Position ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe der Immobilie gewährleistet. Die Haltestellen "Birkesdorf Eintrachtstraße" und "Birkesdorf Krankenhaus" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit sehr gut, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A4 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Umgebung der Immobilie eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten in der Nähe vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten in der Umgebung, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. In der Nähe befinden sich Parks und Spielplätze, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Zudem gibt es gastronomische Angebote, wie das Restaurant "Mykonos", das in kurzer Distanz erreichbar ist.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine gute Mischung aus verkehrstechnischer Anbindung, infrastrukturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Ansprechpartner
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