Einfamilienhaus in Eggenstein-Leopoldshafen

Platz für Ideen: vielseitiges Haus mit 5 Zimmern und zwei Küchen

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine spannende Chance für Eigennutzer oder Investoren mit Ideen. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter ein praktisches Durchgangszimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Ankleide oder zusätzliche Wohnfläche nutzen lässt.

Zwei moderne Highlights wurden bereits 2022 geschaffen: Im Obergeschoss sorgen ein zeitgemäßes Duschbad sowie eine ansprechende Einbauküche für frischen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt das Haus über eine zweite Einbauküche und ein weiteres kleines Bad, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders interessant: Die Immobilie wurde bislang erfolgreich zimmerweise vermietet und eignet sich hervorragend zur Fortführung dieses Konzepts. Alternativ bietet sich eine umfassende Sanierung an, um individuellen Wohnträumen freien Raum zu geben.

Ein kleiner Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen im Freien ein.

Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 sowie eine 2000 erneuerte Wasserinstallation. Die Elektroinstallation wurde teilweise modernisiert.

Bitte beachten Sie: Ein Garten ist nicht vorhanden, und es besteht ein Überfahrts- und Leitungsrecht zugunsten des rückwärtigen Hinterhauses.

Diese Immobilie bietet eine solide Basis für vielfältige Wohn- oder Anlagekonzepte und wartet darauf, mit neuen Ideen gestaltet zu werden!

Clevere Käufer aufgepasst: das Vorderhaus wird ebenfalls verkauft und die beiden Häuser können im Paket erworben werden. Das Exposé des Vorderhauses können Sie bei uns unter der Objekt-Nr. 199680 finden.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

199679

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1934

Verfügbar ab

Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 148,83 m²

Grundstücksfläche

ca. 214,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

339.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.296,44 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1934

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiebedarf

284.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H