Traumhafter Bungalow mit Süd-Ost-Lage und Weitblick in Giesendorf.

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 161204
Objektkategorie: Haus
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: Ab 01.05.2026

Flächen

Wohnfläche: ca. 124,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 511,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 1
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 485.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Befeurung: Elektro

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinteilig geprägten Siedlungsbereich im Umfeld von Elsdorf-Giesendorf und ist in die regionale Struktur des Rhein-Erft-Kreises eingebettet. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend wohnorientiert; die Lage ist durch kurze Wege innerhalb des Ortsteils sowie eine Einbindung in die umliegenden Ortsteile und Versorgungsbereiche gekennzeichnet.

Die verkehrliche Erreichbarkeit erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Straßenverbindungen in der Region; für den öffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld zur Verfügung. Damit ist eine Anbindung an das regionale Busnetz gegeben, über das weiterführende Ziele innerhalb der Umgebung erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf sind im Umfeld Einkaufsmöglichkeiten sowie ergänzende Dienstleistungen vorhanden; zudem sind medizinische Grundversorgung und zahnärztliche Angebote im näheren Bereich nachgewiesen.
Bildungs- und Betreuungsangebote sind im Ausgangstext ebenfalls enthalten, darunter Kindertagesbetreuung sowie eine Schule; ergänzend sind mehrere Spielmöglichkeiten im direkten Umfeld verzeichnet.

Insgesamt ergibt sich ein Wohnumfeld, das im Alltag durch eine ruhige, geordnete Grundstimmung und eine eher zurückhaltende, private Prägung bestimmt wirkt, ohne dass sich daraus eine konkrete Bewertung oder ein bestimmtes Versprechen ableiten lässt.