Klein aber fein! Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in gefragter Lage!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 164742
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1966
- Verfügbar ab
- Ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 82,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 438,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 219.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1966
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 452.80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Elsdorf im Rhein-Erft-Kreis und ist in ein überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebunden. Die Lage ist dem regionalen Gefüge des westlichen Kölner Umlands zuzuordnen und bietet eine Einbettung in die kommunale Struktur mit kurzen Wegen innerhalb des Ortsteils sowie Anknüpfungspunkten an die umliegenden Siedlungsbereiche.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über das Straßennetz gegeben. In der näheren Umgebung sind mehrere Bushaltestellen vorhanden, wodurch eine Anbindung an das lokale und regionale Busliniennetz möglich ist. Für den Individualverkehr stehen die örtlichen Straßenverbindungen zur Verfügung, über die sich die umliegenden Ortslagen sowie weiterführende Verkehrsachsen erreichen lassen.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Kinderbetreuung und schulischen Versorgung sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf und die medizinische Grundversorgung. In der Umgebung sind Kindertagesstätten und Schulen vorhanden. Ergänzend stehen Spielmöglichkeiten im Wohnumfeld zur Verfügung. Darüber hinaus sind ein Postangebot, gastronomische Nutzung sowie ärztliche und zahnärztliche Versorgung im näheren Umfeld verortet.
In der direkten Umgebung entsteht insgesamt ein ruhiger, geordneter Gesamteindruck, der sich im Alltag durch eine unaufgeregte, funktionale Atmosphäre mit klarer Wohnorientierung bemerkbar macht.
Ansprechpartner
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