Einfamilienhaus in Emsdetten

Wunderschönes Einfamilienhaus in Emsdetten - ohne Renovierungsstau

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die ruhige Sackgassenlage schenkt Ihnen mit dem überdachten Eingang ein regensicheres Ankommen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit maßgefertigtem Garderobenschrank, ein ruhiges Büro - zur Rückseite gelegen - und ein geräumiges Gäste-WC. Das Herzstück bildet die offene Küche mit Kochblock und großer Induktionsfläche - ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird. Der direkte Blickkontakt zum Essplatz und in den Wohnbereich schafft Nähe und eine behagliche Atmosphäre, während Sie sich mit der Familie oder Ihren Freunden zum geselligen Miteinander treffen. Der sich anschließende Kaltwintergarten eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten Ihre persönlichen Ansprüche zu verwirklichen. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit verschiedenen Plätzen - ob in der Sonne oder im Schatten - zu jeder Jahreszeit zum Genießen ein.
Im Obergeschoss bieten drei gut geschnittene Zimmer Raum für Familie, Rückzug und Individualität. Das große, moderne Bad mit freistehender Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch wird zur privaten Wohlfühloase. Für Familien stellt der ausgebaute Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten) eine großzügige Spielfläche und weitere flexible Nutzungsflächen dar.
Das komplett unterkellerte Haus überzeugt durch viel Platz für Hobby, Fitness und Vorräte - ein echtes Plus für aktives Familienleben. Eine übergroße Garage bietet ausreichend Platz für Ihren PKW, für Räder und Gartengeräte.
Selten präsentiert sich ein Haus in einem derart renovierten und bezugsfertigen Zustand. Modernes Wohnen, eine offene Raumgestaltung und viel Platz für Paare oder Familien machen es zu Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Baujahr 1993 und laufende Renovierungen 2010 bis 2024
- Gas-Brennwertheizung von 2006 (Optimierung in 2024)
- Fußbodenheizung im EG (außer in der Diele und im Gäste-WC) und im Bad/OG
- Neue Fliesen im EG in 2010
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Küchenblock mit großem Induktionskochfeld
- 3-fach verglaste Fenster im Wohn-, Ess- und Küchenbereich einschließlich elektrischer Rollos in 2010
- Erneuerung aller übrigen Fenster im Erd- und Obergeschoss in 2023
- Designerboden in den drei Räumen im OG gelegt
- Kalt-Wintergarten mit Falt-Schiebetüren
- Vollelektrische Markise aus 2023
- Automatisierte Bewässerungsanlage im Garten
- Kellersanierung 2024 durch Firma Isotec
- Große Garage für PKW und Räder, Gartengeräte
- Zusätzlich zwei weitere Stellplätze vor der Garage
- Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen einschließlich Ihrer Adresse und Telefon-Nummer beantworten kann.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Prokuristin, Bankkauffrau

Festnetz: 0251 - 418 4822
Mobil: 0172 - 522 7283

Email: n.moennig@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer

2829

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1993

Flächen

Wohnfläche

ca. 161,00 m²

Nutzfläche

ca. 100,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 600,00 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Garage

1

Preise

Kaufpreis

649.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.031,06 €

Aussen Courtage

3%

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1993

Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Endenergieverbrauch

87.49 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C