Viel Raum. Viel Potential. Ein besonderes Zuhause.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 161926
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1967
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 260,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 100,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 395,00 m²
- Zimmer
- 8
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 539.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Öl, HOLZ
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1967
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 255.50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Erftstadt im Rhein Erft Kreis und ist dem Ortsteil Ahrem zuzuordnen. Damit liegt sie im südwestlichen Umfeld von Köln innerhalb der Metropolregion Rheinland und ist in ein überwiegend wohngeprägtes Siedlungsgefüge eingebettet. Die regionale Einordnung erfolgt über die kommunale Struktur von Erftstadt mit Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Nachbarkommunen.
Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs im Umfeld gegeben. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an das übergeordnete Straßennetz über die innerörtlichen Verbindungsstraßen, wodurch Fahrten in Richtung der regionalen Zentren sowie zu den umliegenden Gewerbe und Versorgungsbereichen möglich sind.
Der Lechenicher Markt ist in nur ca. 2 Minuten mit dem Auto und ca. 20 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Im Bereich der Infrastruktur sind im näheren Umfeld Angebote der Kinderbetreuung vorhanden. Ergänzend stehen wohnortnahe Grünflächen sowie mehrere Spielmöglichkeiten zur Verfügung. Für die medizinische Grundversorgung ist im Umfeld eine zahnärztliche Praxis erreichbar. Einzelne gastronomische Angebote sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.
In der direkten Umgebung ergibt sich insgesamt ein ruhiger, alltagsorientierter Eindruck mit einer zurückhaltenden, geordneten Atmosphäre, die auf ein überwiegend privates Wohnumfeld schließen lässt.
Ansprechpartner
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