Wo Wohnträume Raum bekommen - Stilvoller Bungalow mit Wintergarten.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 160619
- Objektkategorie
- Haus
- Baujahr
- 1973
- Verfügbar ab
- zeitnah möglich
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 132,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 711,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 519.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1973
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 221.30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Die Immobilie befindet sich in Erftstadt, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Köln und Bonn, die jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, darunter die Haltestellen "Dirmerzheim Kirche" und "Kindergarten", die sich in einem Umkreis von ca. 200 bis 230 Metern befinden. Für den Individualverkehr ist die Autobahn A1 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Ballungszentren ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Bäcker ist etwa 280 Meter entfernt, und auch ein Kiosk mit Paketshop befindet sich in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist ein Kindergarten in ca. 235 Metern erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten ein Spielplatz in etwa 205 Metern Entfernung sowie mehrere Restaurants in der Umgebung.
Besonderheiten der Umgebung umfassen die Nähe zu mehreren Strommasten, die sich in einem Umkreis von ca. 440 bis 450 Metern befinden. Diese könnten je nach persönlicher Präferenz als störend empfunden werden.
Insgesamt bietet die Lage eine solide Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Ansprechpartner
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