Einfamilienhaus in Erftstadt / Köttingen

Objektnummer: 126369

126369 Wohnzimmer Erdgeschoss
126369 Esszimmer Erdgeschoss
126369 Küche Erdgeschoss
126369 Gäste WC Erdgeschoss
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126369 Wohnzimmer Erdgeschoss
126369 Esszimmer Erdgeschoss
126369 Küche Erdgeschoss
126369 Gäste WC Erdgeschoss
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Alles in einem Haus: Arbeiten, Wohnen und Genießen.

Objektbeschreibung

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www.ksk-immobilien.de/immobilien/alles-in-einem-haus-arbeiten-wohnen-und-geniessen-126369/

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Objektdaten

Objektnummer
126369
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
ca. 151,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 680,00 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Balkone
1
Terrassen
2

Stellplätze

Freiplatz
1
Garage
1

Preise

Kaufpreis
449.000,00 €
Aussen Courtage
3,57 %

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Öl

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1920
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energiebedarf
250.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Köttingen ist ein Stadtteil von Erftstadt zwischen Liblar und Kierdorf gelegen. Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Naturschutzgebiet Kottenforst/Ville und bietet viele Wandermöglichkeiten gleich vor der Haustüre. Leicht erhöht am Waldrand gelegen blieb es auch beim Hochwasser verschont.

Die Bäckerei und der Supermarkt sind fußläufig erreichbar, so auch das Jugendzentrum und der Kindergarten.

Via den Buslinien 955,974,977 und dem Anrufsammeltaxi ist man verkehrstechnisch gut angebunden. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnanschlussstellen an die A1 und A61 ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstadt-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof.

In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreichen Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.

Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

Ansprechpartner

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Amanda Priest

Ansprechpartner


Tel.: 02232 1809-86
Fax.: 02232 20633640
kerstin.bueltena@ksk-immobilien.de

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