Platz für Leben. Raum für Familie. - Familienidylle mit besonderen Flair.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 172067
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Verfügbar ab
- zeitnah möglich
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 110,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 778,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 3
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 459.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Heizung Etagenheizung
- Befeurung
- Elektro
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und ist dem Ortsteil Lechenich zuzuordnen. Damit liegt sie im südwestlichen Umland von Köln innerhalb der Region Köln Bonn und ist in das kommunale Gefüge einer Mittelstadt mit mehreren Ortsteilen eingebettet.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen im Umfeld, darunter die Autobahnen A1 und A61. Der öffentliche Personennahverkehr ist im nahen Umfeld durch mehrere Bushaltestellen erschlossen.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung. Für Familien relevante Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden, darunter Kindergärten und Schulen. Ergänzend stehen wohnortnahe Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung zur Verfügung, unter anderem Spielplätze, Parks und Sportstätten; außerdem sind gastronomische Angebote sowie Versand und Postdienstleistungen im Umfeld vertreten.
Als unmittelbares Umfeld ergibt sich insgesamt ein Wohnbereich, der durch eine alltagsorientierte Nutzung geprägt ist und in dem sich Wege und Routinen im Tagesverlauf typischerweise gut organisieren lassen. Das Stimmungsbild wirkt insgesamt ruhig und geordnet, mit einer sachlichen, unaufgeregten Anmutung, wie sie für gewachsene Wohnlagen im Stadtraum typisch ist.
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