Mehr als ein Haus: Ein Zuhause mit Garten, Nebengebäude und Herz.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 159040
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1950
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 111,28 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 816,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 3
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 629.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1950
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 305.90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie liegt in Erftstadt, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, darunter Balkhausener Straße und Kerpener Straße, die jeweils in kurzer Gehentfernung liegen. Für Autofahrer ist die Autobahn schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den größeren Städten der Umgebung ermöglicht. Der nächste Flughafen ist Köln/Bonn, der in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Infrastruktur: In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Dazu gehören Kindergärten, wie der Katholische Kindergarten Gymnich, sowie Spielplätze, die in fußläufiger Entfernung liegen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vorhanden, wobei die genauen Entfernungen und Namen nicht spezifiziert werden.
Besonderheiten im direkten Umfeld: Die Umgebung bietet zudem Parkmöglichkeiten und ist familienfreundlich gestaltet, was durch die Nähe zu Spielplätzen und Bildungseinrichtungen unterstrichen wird. Die regionale Einbettung in Erftstadt sorgt für eine ruhige Wohnlage mit einem hohen Anteil an Eigentümern und einer niedrigen Leerstandsquote.
Ansprechpartner
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