Großzügiges Einfamilienhaus mit Mehrgenerationenpotenzial in zentraler Lage
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 167570
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1910
- Verfügbar ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 177,04 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 445,00 m²
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 349.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1910
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 391.60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Erftstadt, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Umgebung bietet zahlreiche Spielplätze, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, was sie ideal für Familien mit Kindern macht. Der nächste Spielplatz ist nur etwa 300 Meter entfernt.
Für die Bildung der Kinder ist ebenfalls gesorgt: Mehrere Schulen, darunter das Ville-Gymnasium und die Gottfried-Kinkel-Realschule, befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, mit der nächsten Einrichtung nur rund 150 Meter entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich unterstützt.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte wie ALDI Süd und REWE sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Bedarf schnell gedeckt werden kann.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung Parks wie den Stadtgarten Liblar, der sich in kurzer Distanz befindet. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da verschiedene Sportstätten und Fitnessstudios in der Nähe liegen.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Zahnärzte in der Umgebung gesichert. Auch Restaurants und Cafés sind in der Nähe, was für kulinarische Abwechslung sorgt.
Die Lage der Immobilie ist somit ideal für Familien, die eine ruhige und sichere Wohngegend mit guter Nahversorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten suchen.
Ansprechpartner
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