Reihenmittelhaus in Everswinkel

Objektnummer: 2422

Zuhause wohlfühlen! Reihenmittelhaus für Paare oder kleine Familien

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus in Everswinkel bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Erbaut im Jahr 1986, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, welcher durch regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungen gewährleistet wird.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 231 m² und einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Aufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter ein offener Wohn-/Esszimer-/Küchenbereich im EG, 3 einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer im OG, das erst im Jahr 2023 komplett erneuert wurde.
Die moderne Küche mit Granitarbeitsplatte, Theke und Siemensgeräten ist im Preis enthalten.

Genießen Sie die gemütlichen Stunden auf der modern gestalteten Bankirai-Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick auf den schön angelegten Garten bietet. Zusätzlichen Raum bietet der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses, der eine Nutzfläche von ca. 45 m² umfasst und das Gartenhaus, in dem Ihre Fahrräder und die Gartengeräte Platz finden.

Die Immobilie ist mit einer effizienten Gasheizung aus dem Jahr 2009 ausgestattet, die auch in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Ein frischer Neuanstrich im Jahr 2023 rundet das gepflegte Erscheinungsbild dieses Hauses ab und verleiht ihm einen modernen Touch.

Selbstverständlich ist auch ein PKW-Stellplatz vorm Haus im Preis enthalten.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Everswinkel – ein Ort, der Lebensqualität und Komfort zu vereinen weiß. Hier heißt es ankommen und wohlfühlen!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Reihenmittelhaus Bj. 1986

Wohnfläche: 100,36m² mit offenem Wohn-/Esszimmer/Küchenbreich und 3 Schlaf-oder Arbeitszimmern.
Teilkeller mit ca. 45m² und Vorrats- und Waschkeller

Die moderne Küche mit Granitarbeitsplatte, Theke und Siemensgeräten ist im Preis enthalten

Renovierungsübersicht:
Bad-Neugestaltung im OG barrierefrei in 2022
Hausanstrich: 2023
Gäste-WC im EG von 2019
tlw. neue Fenster, Heizkörper, Türen
Gasheizung: Bj 2009
Neuanlage Garten und Bankirai-Terasse 2019 inkl. Kastenmarkise, Zierhecken, Rasen, Pflasterung, Beete im Treppenformat, Strom und Beleuchtung, Wassersteele etc.

Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte
Gemeinschaftsweg hinterm Haus mit Gartenzugang

PKW-Stellplatz vor dem Haus

Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses kleine, aber wirklich feine Reihenmittelhaus interessiert, dann fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar!

email: u.volkmar@homann-immobilien.de
Tel. 0251-41848-36.

Objektdaten

Objektnummer: 2422
Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1986

Flächen

Wohnfläche: ca. 100,34 m²
Nutzfläche: ca. 45,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 231,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 100,34 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 358.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.567,87 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 117.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Das großzügige Reihenmittelhaus liegt in 48351 Everswinkel und überzeugt durch seine zentrale Lage in einem charmanten, ländlichen Umfeld und der Nähe zum Oberzentrum Münster!
Fußläufig vom Ortszentrum entfernt, bietet diese Immobilie ein komfortables Lebensumfeld mit optimaler Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten.

Everswinkel, ein malerisches Dorf im östlichen Münsterland, überzeugt durch seinen ländlichen Charme, vielseitige Sport- und Freizeitangebote sowie ein ausgeprägtes Kulturleben. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, was eine zügige Anbindung an umliegende Städte wie Münster und Warendorf ermöglicht.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten, die Grundschule, die Verbundschule oder die Waldorfschule erreicht man in wenigen Fußminuten. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in den Nachbargemeinden und sind lediglich ca. 9 KM entfernt. Sie werden von den Schülern bequem mit dem Bus erreicht.

Freizeitliebhaber kommen in Everswinkel ebenfalls voll auf ihre Kosten. Das Vitusbad Everswinkel sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung ein. Kulturliebhaber können auf dem Gut Brückhausen oder im Mitmachmuseum „Up‘n Hoff“ Geschichte hautnah erleben.

Everswinkel ist ein lebendiges Dorf, das sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet und optimal für Familien und Pendler gleichermaßen geeignet ist. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieser freundliche Winkel des Münsterlandes bietet!