Einfamilienhaus in Everswinkel

Objektnummer: 2450

Einfamilienhaus in absolut ruhiger Randlage in Energieklasse A

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten flexibel verbinden möchten.

Das vielseitig nutzbare Grundstück mit einer Fläche von 867 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Gartenfreunde und Hobbygärtner kommen hier voll auf ihre Kosten. Die großzügige Wohnfläche, kombiniert mit einer effizienten Raumaufteilung, schafft viel Platz zum Wohlfühlen. Im Spitzboden befinden sich noch weitere zwei Zimmer auf insgesamt ca. 30 m² "wohnlicher Fläche". Diese sind teilweise schon ausgebaut und wurden in der Vergangenheit bereits als Schlafzimmer genutzt.
Eine Besonderheit der Immobilie stellt die über 5 Meter hohe Galerie im Eingangsbereich dar.

Das Haus überzeugt durch seine Energieeffizienzklasse A+ – niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen sind hier garantiert. Die Küche mit ihren imposanten 36 m² ist mit einem dahinter liegenden Hauswirtschaftsraum ausgestattet, in dem Waschmaschine und Trockner bequem untergebracht werden können.
Hier stimmen Größe und Preis - viel Wohnraum zu einem fairen Preis. Ob zum Wohnen, Arbeiten oder beides – dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage.
Kleinere Renovierungsarbeiten, wie Abschleifen des Parketts und Malerarbeiten sind einzuplanen. Das Haus ist bereits freigestellt.

Ausstattung

Diese Immobilie überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Glasfaser mit bis zu 10000Mbit/s
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Feinsteinzeugfliese und Nero-Assoluto
- Isolierungswerte wie im Neubau
- Große Falt-Fenster-Front in der Küche (Solarlux Falttür)
- Galerie mit über 5m Deckenhöhe
- Hebe-Schiebe-Tür Kombination im Wohnzimmer
- Verschiedenste Smart-Home-Elemente (Videokamera, Digitales Schloss, Rollläden- + Heizungssteuerung per App)
- Kamin im Wohnzimmer
- Ausgebauter Spitzboden, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist
- Mehrgenerationenwohnen möglich
- Zwei vollwertige Bäder zzgl. Gäste-WC
- Vollkeller mit 30 m² Spielkeller und 30 m² Partykeller inkl. Dusche und Toilette sowie einer Sauna
- Garage mit 8,9 Meter Überlänge sowie einer Wallbox
- Carport + zwei Außenstellplätze
- Garten in perfekter West-Ausrichtung
- Ca. 35 m² große Terrasse
- Bauwagen für die Hühner
- Mögliches Poolhaus hinter der Garage

Sonstige Angaben

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie dies bitte an.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde
Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Besichtigungen finden in Kürze statt. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Objektdaten

Objektnummer: 2450
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1979

Flächen

Wohnfläche: ca. 230,00 m²
Nutzfläche: ca. 35,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 867,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 230,00 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Terrassen: 1

Stellplätze

Carports: 1
Freiplatz: 2
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 679.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.952,17 €
Aussen Courtage: 3,57

Details

Befeurung: Elektro

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1979
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Endenergieverbrauch: 27.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Lage

Die Immobilie liegt in einer gepflegten und sehr ruhigen Wohnsiedlung, welche ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut ist, am südlichen Ortsrand von Everswinkel. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Feldrand – mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Hier genießt man eine naturnahe Wohnatmosphäre in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Ortskern von Everswinkel mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule – ist in wenigen Minuten erreichbar. Für die schulische Ausbildung stehen in Everswinkel auch weiterführende Schulen zur Verfügung: eine Verbundschule, von Real- und Hauptschule sowie eine freie Waldorfschule. Gymnasien in den Nachbarstädten sind ebenfalls gut angebunden. Besonders die gute Anbindung nach Münster macht die Lage attraktiv für Berufspendler.

Das große Freizeitbad in Everswinkel ist ein beliebtes Ziel für Familien und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch verkehrsberuhigte Straßen, viel Grün und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten starten direkt vor der Haustür. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.