Mehrfamilienhaus in Friolzheim

Zweifamilienhaus in ländlicher Lage - ein Gegenpol zum Trubel in der Stadt.

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende 2-Familienhaus in Friolzheim wurde im Jahr 1962 erbaut und 1971 durch einen Anbau im Wohnzimmer des Erdgeschosses erweitert. Es befindet sich auf einem 757 m² großen Grundstück in ruhiger Lage, mitten in Friolzheim und bietet viel Potenzial. Kinderlachen ist hier ausdrücklich erwünscht.

Das Erdgeschoss wurde renoviert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, während das Kinderzimmer einen Vinylboden hat. Die Holzdecke im Wohnzimmer sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Kachelofen im EG ist leider nicht mehr betriebsbereit.

Im Dachgeschoss liegt die zweite Vierzimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Die Aufteilung ist identisch wie im Erdgeschoss, nur besitzt das Bad hier eine Badewanne. Den Fliesen zufolge wurde es in den 80er Jahren einmal renoviert. Ergänzend hierzu verfügt diese Wohnung einen Balkon, der über das Wohnzimmer und das angrenzende Zimmer erreichbar ist.
Das Haus wird durch eine Öl-Heizung beheizt und ist, bis auf den Anbau, voll unterkellert. Etwa im Jahre 1994 wurden die Holzfenster erneuert.

Zum Haus gehört eine Garage mit Grube sowie ein weiterer Stellplatz.

Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, muss jedoch modernisiert werden, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Es eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und viel Platz suchen.

Ausstattung

Garten I Garage I Balkon I Tageslichtbäder I Keller

Objektdaten

Objektnummer

183136

Objektart

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1962

Flächen

Wohnfläche

ca. 141,00 m²

Nutzfläche

ca. 75,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 757,00 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Stellplätze

Freiplatz

2

Garage

2

Preise

Kaufpreis

573.384,00 €

Kaufpreis pro m²

4.066,55 €

Aussen Courtage

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1962

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

393.85 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

H