Zweifamilienhaus in Gaggenau / Oberweier

Teilrenoviertes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 vereint viel Raum für individuelles Wohnen mit solider Substanz und modernisierten Bereichen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 179 m² eröffnet sich ein Zuhause, das zwei Generationen oder unterschiedliche Wohnkonzepte harmonisch vereint.

Das Erdgeschoss präsentiert sich weitestgehend im Originalzustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung – ganz nach eigenen Vorstellungen. Eine angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Obergeschoss wurde 2018/2019 umfassend renoviert und zeigt sich in zeitgemäßem Design. Hier sorgt ein kleiner Balkon für zusätzlichen Rückzugsraum mit Blick ins Grüne.

Das Grundstück mit 634 m² Fläche bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine Doppelgarage rundet das großzügige Raumangebot ab.

Wichtige Modernisierungen sind bereits erfolgt: Das Dach wurde 2014 neu eingedeckt und mit einer Zwischensparrendämmung versehen, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2006. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2003, im Obergeschoss 1994 erneuert.

In ruhiger Lage von Gaggenau-Oberweier bietet dieses Haus eine solide Basis, um Wohnen nach eigenen Wünschen zu gestalten – mit Raum und Potenzial.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

203503

Objektart

Zweifamilienhaus

Baujahr

1969

Verfügbar ab

Sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 179,35 m²

Grundstücksfläche

ca. 634,00 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Garage

4

Preise

Kaufpreis

449.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.440,22 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1969

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

215.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G