Zweifamilienhaus in Gaggenau

Hier fühlen Sie sich wohl! Modern -Neu - Luxus pur!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gaggenau! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand sowie modernen Wohnkomfort auf insgesamt vier Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit hohem Platzbedarf oder für mehrere Generationen unter einem Dach.

Insgesamt neun Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer, schaffen ein komfortables Wohnumfeld für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine hochwertige Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente in allen Wohnbereichen.

Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche unterkellerte Bereich, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Hobbyraum, Lagerfläche, Fitnessbereich oder Heimwerkstatt. Das ca. 482 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Freien oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Kombination aus Wohnen und Vermieten in Betracht ziehen. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Auch als großzügiges Familienheim oder als renditestarke Immobilie – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und persönlichen Entfaltung.

Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie in bester Lage von Gaggenau kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme und der Qualität dieses Hauses.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

199865

Objektart

Zweifamilienhaus

Baujahr

2022

Flächen

Wohnfläche

ca. 270,00 m²

Nutzfläche

ca. 80,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 482,00 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Stellplätze

Sonstige

5

Preise

Kaufpreis

1.600.000,00 €

Kaufpreis pro m²

6.183,10 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

2022

Wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe Lust-Wasser

Energiebedarf

28.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+