Sanierungs- oder Abrissobjekt mit Potenzial in Grafschaft / Eckendorf
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 148958
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1800
- Verfügbar ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 50,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 689,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Carports
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 100.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1800
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 328.50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Immobilie Grafschaft-Eckendorf – Wohnen mit Geschichte und Natur in der Voreifel
Eckendorf, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Grafschaft im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler, vereint ländliche Ruhe mit geschichtlichem Charme. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Voreifel und geprägt von einer jahrhundertealten Siedlungsgeschichte, bietet dieser ruhige Wohnstandort eine besondere Lebensqualität für alle, die Naturverbundenheit und Regionalität schätzen.
Highlights von Grafschaft-Eckendorf
•Lage in der Voreifel: Eckendorf liegt malerisch am Rand der Swistbucht – mit Blick auf die Höhen der Eifel im Westen und den Rhein im Osten. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturgenuss, Wandern und Radfahren in einer landschaftlich abwechslungsreichen Region.
•Historisches Erbe: Bereits im Jahr 770 urkundlich erwähnt, blickt Eckendorf auf eine lange Geschichte zurück, die sich bis in die Römerzeit und Jungsteinzeit nachweisen lässt. Historische Kirchen, Kapellen und frühzeitliche Siedlungsspuren prägen das Ortsbild bis heute.
•Ruhiger Lebensraum: Mit rund 400 Einwohner:innen bietet Eckendorf eine ruhige und naturnahe Wohnlage – ideal für Menschen, die Erholung und Rückzug in familiärer Umgebung suchen. Gleichzeitig profitieren Bewohner:innen von der Zugehörigkeit zur modernen und gut vernetzten Gemeinde Grafschaft.
•Naturnahe Infrastruktur: Die Umgebung wird von den Gewässern Swist und Essigbach durchzogen und durch fruchtbare Lössböden geprägt – ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber:innen und Naturliebende.
•Zentrale Erreichbarkeit: Trotz seiner ländlichen Lage ist Eckendorf verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Kilometern erreicht man sowohl die A61 als auch die nahegelegenen Städte Bonn und Bad Neuenahr-Ahrweiler.
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