Immobilie für den Handwerker aber mit neuer Heizungsanlage!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 158271
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.394,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 162.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 349.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Immobilie liegt in Gummersbach-Derschlag.
Gummersbach ist eine Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte, die in angemessener Fahrzeit erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist durch den hohen Indexwert im Bereich öffentlicher Verkehrsmittel gut ausgeprägt. Es bestehen regelmäßige Verbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglichen. Zudem ist die individuelle Mobilität durch das vorhandene Straßennetz gesichert.

In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer akzeptablen Entfernung vorhanden, was durch den mittleren Indexwert für Nahversorgung unterstrichen wird.

Die Infrastruktur umfasst zudem einige Angebote im Bereich Sport und Freizeit, die durch den entsprechenden Indexwert repräsentiert werden. Weitere kulturelle oder abendliche Unterhaltungsmöglichkeiten sind in geringerem Umfang vorhanden, was sich in den niedrigeren Indexwerten für diese Kategorien widerspiegelt.

Insgesamt bietet die Lage eine solide Basis für eine gute Erreichbarkeit und eine grundlegende Versorgung mit notwendigen Dienstleistungen und Einrichtungen.