Einfamilienhaus in Heidelberg

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ziegelhausen – Design, Komfort und Weitblick

Objektbeschreibung

In ruhiger Waldrandlage von Heidelberg-Ziegelhausen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus – ein Ort, an dem sich stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität harmonisch vereinen. Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am Ende einer wenig befahrenen Stichstraße und bietet auf ca. 205 m² Wohnfläche (ca. 137 m² Hauptwohnbereich + ca. 68 m² Einliegerwohnung) sowie einem ca. 595 m² großen Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre, Funktionalität und Ästhetik.

Die Architektur besticht durch klare Linien, großflächige Verglasungen, Echtholzparkett und hochwertiges Feinsteinzeug. Spanndecken mit Lichtakzenten schaffen eine moderne Atmosphäre. Herzstück ist der offene Wohn-Essbereich mit markanter Spindeltreppe und direktem Zugang zur Terrasse. Die maßgefertigte Schreinerküche mit Granit-Arbeitsflächen, Zebrano-Holz und Bora-Kochfeld vereint Design und Funktion auf höchstem Niveau.

Die familienfreundliche Etage bietet eine großzügige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und elegante Ausstattungsdetails. Der neu gestaltete Balkon mit Edelstahl-Glasgeländer eröffnet einen weiten Blick ins Grüne – bis in die Abendsonne hinein.

Das Gartengeschoss beherbergt die vielseitig nutzbare Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, zwei Zimmern, Küche und Bad – ideal für Gäste, Homeoffice, Au-pair oder zur Vermietung. Technikräume, Waschküche und zwei überdachte Carports mit zusätzlichen Stellplätzen sorgen für Komfort im Alltag.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Holz-Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie für Warmwasser und einem Gas-Backup – eine zukunftssichere und effiziente Lösung. Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.

Fazit: Ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und architektonische Klarheit – ideal für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen.

Objektdaten

Objektnummer

203948

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

2006

Flächen

Wohnfläche

ca. 204,89 m²

Grundstücksfläche

ca. 595,00 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

1.290.000,00 €

Kaufpreis pro m²

6.296,06 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Befeurung

Pellets

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

2006

Wesentlicher Energieträger

Pallet

Endenergieverbrauch

92.75 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C