Einfamilienhaus in Hemsbach

Viel Platz für Familie, Generationen & Ideen – saniertes Haus mit Charme in Hemsbach

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren bietet genau das, was viele heute suchen: Charakter, Platz und Flexibilität. Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand – ideal für alle, die ohne aufwendige Renovierungen einziehen möchten.

Mit seiner großzügigen Raumaufteilung eröffnet das Haus viele Möglichkeiten – ob als Zuhause für eine große Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten clever miteinander verbinden möchten.

Besonders praktisch: Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für eine berufliche Nutzung, z. B. als: Praxis oder Behandlungsräume, Büro oder Kanzlei, Atelier, ruhiges Homeoffice oder Arbeitsbereich mit separatem Kundenempfang. So lassen sich Alltag, Familie und Beruf angenehm unter einem Dach vereinen.

Ein Haus mit Herz und vielen Möglichkeiten: Diese Immobilie bietet viel Platz, eine flexible Nutzung und die Chance, schnell anzukommen – ohne Baustress und lange Wartezeiten. Ideal für Menschen, die ein Zuhause suchen, das mit ihnen wachsen kann.

Ausstattung

- Sanierung vor wenigen Jahren

- Gepflegter Gesamtzustand

- Großzügige Wohn- und Nutzflächen

- Viel Tageslicht und angenehme Raumaufteilung

- Ideal für große Familien oder mehrere Generationen

- Erdgeschoss flexibel nutzbar (Wohnen / Arbeiten)

- Solide Bausubstanz mit dem Charme vergangener Jahrzehnte

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

209352

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1947

Verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 212,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 198,00 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Balkone

1

Stellplätze

Carports

1

Freiplatz

1

Preise

Kaufpreis

699.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.537,74 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Luftwärmepumpe

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1947

Wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe Lust-Wasser

Energiebedarf

82.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C