Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Hennef-Stoßdorf
Objektbeschreibung
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Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit beträgt 55 Jahre. Derzeit wird ein jährlicher Betrag von 134 EUR aufgerufen
Objektdaten
- Objektnummer
- 162586
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1984
- Verfügbar ab
- Vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 109,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 55,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 404,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 269.000,00 €
- Kaltmiete
- 945,00 €
- Nettokaltmiete
- 945,00 €
- Miete pro m²
- 8,67 €
- Nebenkosten
- 150,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Fußbodenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1984
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 110.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Hennef-Stoßdorf. Die Anbindung an das regionale Straßennetz (A560/A3) ist als sehr gut zu bewerten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Innerhalb des Stadtgefüges liegt das Umfeld in einem gewachsenen Wohn und Mischbereich mit angrenzenden Versorgungs und Gewerbestrukturen, wodurch sich eine Einbettung in die kommunale Alltagsinfrastruktur ergibt. Die regionale Lage ist durch die Nähe zum Siegtal geprägt und ordnet den Standort in den Übergang zwischen städtisch geprägten Bereichen und landschaftlich offenen Räumen des Umlands ein. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Straßenverbindungen; für den öffentlichen Verkehr stehen Bushaltestellen im näheren Umfeld zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden, ebenso Angebote der Kinderbetreuung und schulische Einrichtungen. Ergänzend sind im direkten Umfeld Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote nachgewiesen; außerdem bestehen gastronomische Angebote. Insgesamt ergibt sich ein Wohnumfeld, das im Alltag durch eine ruhige, geordnete Grundstimmung und eine funktionale Mischung aus Wohnen, Versorgung und Freizeit geprägt wirkt, ohne dass sich daraus eine wertende Aussage über Qualität oder Attraktivität ableiten lässt.
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