Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in 50354 Hürth-Kendenich!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 167768
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1948
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 108,35 m²
Grundstücksfläche: ca. 253,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 399.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1948
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 172.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hürth im Rhein-Erft-Kreis und ist damit dem unmittelbaren Umfeld der Stadt Köln innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr zuzuordnen.

Das Wohnumfeld ist in ein gewachsenes Siedlungsgefüge eingebettet und liegt in einem Bereich, der sowohl lokale Wege innerhalb Hürths als auch Verbindungen in die umliegenden Städte des Kölner Umlands ermöglicht.

Die verkehrliche Anbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Haltepunkten im näheren Umfeld sowie über eine Bahnstation im Ortsteilbereich, wodurch eine Anbindung an das regionale Schienennetz gegeben ist.

Ergänzend ist die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad und dem Pkw im lokalen und überörtlichen Verkehr grundsätzlich gegeben.

Im Bereich der Infrastruktur sind Einrichtungen der Kinderbetreuung und schulische Angebote im Umfeld vorhanden; ebenso stehen Flächen für Freizeit und Aufenthalt im Grünen sowie Spielmöglichkeiten zur Verfügung.

Für den täglichen Bedarf und die Versorgungssituation sind gastronomische Angebote sowie medizinische Anlaufstellen im näheren Umfeld verzeichnet.

Insgesamt ergibt sich eine Lage, die Wohnen in einem ruhigen, alltagsorientierten Umfeld mit einer sachlich nachvollziehbaren Einbindung in die regionale Struktur verbindet.

Als Stimmungsbild vermittelt die Umgebung einen zurückhaltenden, geordneten Eindruck, der auf ein privates Wohnumfeld mit klaren Alltagsabläufen und einer unaufgeregten Nachbarschaft schließen lässt.