Eigenständig wohnen mit Garten – Häuschen im Wohnungsstil im zentralen Hürth-Efferen!
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Objektdaten
- Objektnummer
- 169606
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1910
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 55,76 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 135,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 274.900,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1910
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 480.90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hürth im Rhein-Erft-Kreis und ist damit dem unmittelbaren Kölner Umland zuzuordnen. Innerhalb des Stadtgebiets liegt sie in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohngeprägter Nutzung und kurzen Wegen zu alltagsrelevanten Angeboten. Die regionale Einbettung ist durch die Nähe zur Metropolregion Köln Bonn sowie durch die Lage zwischen städtischen und suburbanen Strukturen geprägt.
Die Verkehrsanbindung erfolgt sowohl über das übergeordnete Straßennetz als auch über den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung ist eine Anbindung an eine Autobahnauffahrt vorhanden. Ergänzend stehen im Umfeld Möglichkeiten zur Nutzung des ÖPNV zur Verfügung, wodurch Verbindungen in Richtung Köln und in die umliegenden Städte grundsätzlich naheliegen.
Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote für den täglichen Bedarf sowie Einrichtungen der Grundversorgung. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, postalische Dienstleistungen und medizinische Versorgung. Darüber hinaus sind Bildungsangebote in Form von Schulen im Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Ausgleich stehen sportbezogene Angebote zur Verfügung, darunter ein Fitnessstudio sowie weitere Sportmöglichkeiten.
Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein funktional geprägtes Wohnumfeld, das auf Alltagsorganisation und regelmäßige Wege ausgerichtet ist. Als Stimmungsbild lässt sich die Umgebung als ruhig und geordnet wahrnehmen, mit einem eher sachlichen, alltagsnahen Charakter, der im Tagesverlauf gleichmäßig wirkt und wenig von starken Kontrasten geprägt ist.
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