Haus in Karlsbad / Auerbach

Ein Zuhause für alle: Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Platz für Ideen!

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem bezaubernden Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage! Hier erwartet Sie nicht nur eine großzügige Hauptwohnung, sondern auch zwei weitere Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang – perfekt für Familien oder als renditestarke Geldanlage! Der liebevoll gestaltete Vorgarten mit duftenden Rosen und eleganten Eiben schafft sofort eine einladende Atmosphäre.

Der Eingangsbereich führt Sie in zwei separate Wohnbereiche und in die Hauptwohnung. Das einladende Ein-Zimmer-Apartment begeistert mit hochwertigem Parkett, einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem wunderschönen Ausblick. Hier finden Sie eine separate Küche und ein modernes Duschbad, das keine Wünsche offen lässt. Zudem haben sie Zugang zum großzügigen Balkon.

Die zweite Wohneinheit verbindet Komfort und Gemütlichkeit. Ein helles Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Auch von dieser Wohnung besteht der Zugang zum großen Balkon.

Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, den man über die große Terrasse erreicht, ist ideal für Singles oder als Gästeunterkunft. Das moderne Bad, die gemütliche Küche und der lichtdurchflutete Wohnbereich schaffen eine Wohlfühloase, in der man sich sofort zu Hause fühlt.

Die Hauptwohnung mit ihrem Giebelausbau beeindruckt durch über drei Meter hohe Decken und viel Tageslicht. Die Wohnküche beherbergt eine exklusive Miele Einbauküche und lädt zum Kochen ein, während der praktische Abstellraum nützlichen Stauraum bietet. Entspannen Sie im großen Badezimmer und genießen Sie das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Markise bietet – ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen!
Ein vielseitig nutzbarer Büroraum rundet das Angebot ab – ideal als Home-Office oder Kinderzimmer.

Auch die Doppelgarage bietet Ihnen jede Menge Stauraum, da diese über einen geräumigen Spitzbodenausbau verfügt.

Last but not least: Der weitläufige Garten und die gemütliche Terrasse laden zum Entspannen ein. Mit altem Baumbestand, der sich über 2000 m² erstreckt, ist der Garten ein absoluter Traum für Naturliebhaber. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

195004

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1963

Flächen

Wohnfläche

ca. 297,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.278,00 m²

Zimmer

9

Badezimmer

4

Wohneinheiten

4

Balkone

2

Terrassen

1

Stellplätze

Freiplatz

2

Garage

2

Preise

Kaufpreis

1.190.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.358,97 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Fußbodenheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1963

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

168.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F