Mehrfamilienhaus in Karlsbad / Auerbach

Provisionsfrei! Großzügiges Einfamilienhaus mit 3 weiteren Wohneinheiten- Energieeffizienz B

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit drei weiteren Wohneinheiten in Karlsbad-Auerbach ist ein echtes Highlight!
Auf einem riesigen Grundstück mit über 2000 m² Fläche bietet es genug Platz für Ihre Träume und Pläne.

Die geräumige Doppelgarage ist der perfekte Ort für Ihre Fahrzeuge und Werkstatt.

Und das Haus selbst? Ein Schmuckstück!

Das ursprüngliche Baujahr ist 1963. Die umfassende Sanierung zwischen 1995 und 1997 hat es in einen top- gepflegten Zustand versetzt, der nicht nur schön anzusehen ist, sondern auch energiesparend - dank der Energieeffizienzklasse B.

Die licht durchflutete Hauptwohnung besticht durch ihre über drei Meter hohen Giebeldecken, eine moderne Miele-Einbauküche, ein großes Badezimmer sowie einen sonnigen Südbalkon. Zusätzlich steht ein heller Raum für Homeoffice oder Kinderzimmer zur Verfügung.

Darüber hinaus bietet das Anwesen zwei weitere Wohneinheiten: ein stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit Parkettboden, separater Küche, modernem Duschbad und Balkon sowie eine weitere Einheit mit Schlafzimmer, gemütlichem Wohnzimmer, Küchenzeile, Duschbad und Zugang zum Balkon mit Gartenblick. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ausgestattet mit Küche, modernem Bad und hellem Wohnbereich – ideal für Gäste, Singles oder zur Vermietung für ruhige Gewerbe wie Büro oder Praxis.

Die Lage in Karlsbad-Auerbach ist idyllisch und ruhig, umgeben von Natur und Grünflächen. Und trotzdem sind Sie gut an die Verkehrsinfrastruktur angebunden und haben eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen an. Besichtigungen sind nach Absprache möglich - lassen Sie uns einen Termin vereinbaren!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

195004

Objektart

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1995

Flächen

Wohnfläche

ca. 297,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.278,00 m²

Zimmer

9

Badezimmer

4

Wohneinheiten

4

Balkone

2

Terrassen

1

Stellplätze

Freiplatz

2

Garage

2

Preise

Kaufpreis

980.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.350,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Fußbodenheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1995

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

168.20 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch

61.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B