Doppelhaushälfte in Karlsruhe / Grünwettersbach

Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in Grünwettersbach

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Karlsruhe-Grünwettersbach erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die mit viel Platz, einer soliden Bausubstanz und großem Potenzial für individuelle Gestaltungsideen begeistert. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen – ein Zuhause, das genügend Raum für Familie, Hobbys und Gäste bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der Balkon im Obergeschoss und die großzügige Terrasse im Erdgeschoss zum Verweilen und Entspannen einladen. Der liebevoll angelegte Garten auf dem rund 441 m² großen Grundstück bietet dabei genügend Platz für Spiel, Erholung und kreative Gartengestaltung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und somit ideal für zusätzlichen Stauraum, Werkstatt- oder Hobbybereiche geeignet. Die massive Bauweise steht für Langlebigkeit, während der altersbedingte Zustand Ihnen die Freiheit gibt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss baulich abzutrennen und separat zu nutzen – perfekt, um unter einem Dach mehrere Generationen zu vereinen oder Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander zu kombinieren.

Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und gleichzeitig eine flexible Raumaufteilung für die Zukunft schaffen – in einer der begehrten Lagen von Grünwettersbach.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

202334

Objektart

Doppelhaushälfte

Baujahr

1970

Flächen

Wohnfläche

ca. 176,15 m²

Grundstücksfläche

ca. 441,00 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Freiplatz

2

Garage

2

Preise

Kaufpreis

549.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.108,02 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1970

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

376.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H