Einfamilienhaus in Karlsruhe / Neureut

Objektnummer: 195273

Ansicht Garten
Küche EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Zimmer 3 EG
Küche OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Bad OG
Kammer DG
Garten
Ausblick Terrasse
Ansicht Garten
Küche EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Zimmer 3 EG
Küche OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Bad OG
Kammer DG
Garten
Ausblick Terrasse

Einfamilienhaus mit Charakter – gelebte Geschichte trifft auf neue Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial für eine moderne Zukunft. In klassischer Holzständerbauweise errichtet, bietet es auf einem sonnigen Grundstück Raum für neue Lebensentwürfe – ob durch behutsame Sanierung oder einen kompletten Neubau.

Die direkte Lage an der Straßenbahnhaltestelle sorgt für eine exzellente Anbindung – ideal für alle, die Wert auf Mobilität und kurze Wege legen. Wer städtische Lebendigkeit schätzt und dennoch ein Zuhause mit eigenem Garten sucht, findet hier eine besondere Kombination.

Das Haus befindet sich, abgesehen von Fenstern und Heizung, weitgehend im Originalzustand – ein spannender Ausgangspunkt für individuelle Gestaltungsideen. Sieben Zimmer, eine gemütliche Terrasse mit Blick in den Garten sowie ein kleiner Balkon bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kreative oder Menschen mit Platzbedarf. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Im Garten lässt sich die Nachmittagssonne genießen, während der Blick ins Grüne ein Gefühl von Rückzug trotz der zentralen Lage vermittelt. Hier kann Wohnen wachsen – mit Geschichte im Rücken und Zukunft im Blick.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer
195273
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1936

Flächen

Wohnfläche
ca. 143,10 m²
Grundstücksfläche
ca. 676,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 143,10 m²
Zimmer
7
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassen
1

Stellplätze

Freiplatz
2
Garage
2

Preise

Kaufpreis
620.000,00 €
Kaufpreis pro m²
4.332,63 €
Aussen Courtage
3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1936
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energiebedarf
184.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Hervorragend an das Straßenbahnnetz angebunden, liegt die Immobilie zentral in Karlsruhe-Neureut.

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