Traumhaus zum Verlieben – Freistehendes Einfamilienhaus mit einzigartigem Charme!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 124056
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2000
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 186,47 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 702,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 3
Stellplätze
- Carports
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 599.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Heizung Zentralheizung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 2000
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 96.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Kasbach-Ohlenberg ist eine charmante Ortsgemeinde im Norden von Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein im Landkreis Neuwied. Gelegen rechts des Mittelrheins und nur wenige Kilometer südlich der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen, verbindet der Ort idyllisches Wohnen in landschaftlich reizvoller Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die Autobahnanschlussstelle Bad Honnef/Linz (A3) ist in nur ca. 7 Minuten erreichbar – ein echtes Plus für Berufspendler. Die Bonner Innenstadt ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen, auch Köln und Frankfurt sind über die A3 gut angebunden. Der Ortsteil Kasbach liegt an der Bundesstraße 42 und
sorgt ebenfalls für schnelle regionale Verbindungen.
Ein Bahnhof mit touristischer Bahnstrecke befindet sich direkt im Ort, der nächste reguläre Bahnhof mit Anschluss ans Nahverkehrsnetz liegt im nahen Linz am Rhein.
Kasbach-Ohlenberg selbst bietet einen Kindergarten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote, die besonders für Familien attraktiv sind. Auch in den benachbarten Gemeinden – insbesondere in Linz am Rhein und Unkel – stehen weitere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung zur Verfügung.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren durch das Mittelrheintal oder hinauf in die Ausläufer des Westerwalds ein. Die Nähe zum UNESCO-Welterbe „Oberes Mittelrheintal“, mit seinen historischen Burgen, Weinbergen und kulturellen Angeboten, macht Kasbach-Ohlenberg zudem zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge – zum Beispiel ins nahegelegene Bonn oder Koblenz.
Fazit: Kasbach-Ohlenberg bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die städtischen Zentren. Die Kombination aus Natur, Familienfreundlichkeit und Nähe zur Autobahn macht den Ort zu einer besonders attraktiven Wohnlage im nördlichen Rheinland-Pfalz.
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