Doppelhaushälfte in Keltern / Dietlingen

Charmantes kleines Fachwerk-Doppelhaus – Perfekt für Singles oder Paare!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Keltern / Dietlingen – einer charmanten Doppelhaushälfte, die Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Diese besondere Wohneinheit aus dem Jahre 1900 wurde 2009 liebevoll renoviert und besticht durch ihre einzigartigen Originalbalken aus dem Baujahr und Türen mit Geschichte. Im Erdgeschoss wurde die ehemalige Sauna als Wohnraum umgebaut. Das Obergeschoss hat ein Zimmer als Wohn-Ess-Raum mit Küchenzeile, das Bad und Zugang zum überdachten Balkon. Ein gemütliches Wohnambiente wurde hier geschaffen.

Das Dachgeschoss wurde zu einem stilvollen, klimatisierten Studio ausgebaut, das mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist und somit zusätzlichen Komfort bietet. Hier gibt es zusätzlich ein Gäste-WC, die moderne Gastherme ist hier untergebracht. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit Gas, eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser und im Küchenbereich ist Platz für einen Holzofen mit Wassertasche. Dies bringt nicht nur Effizienz, es schafft auch natürliche Wärme und Romantik für eine heimeligere Atmosphäre.

Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Architektur, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Südeuropäische Details aus Spanien wurden in diesem "Schätzchen" mit verbaut.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Dietlingen und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben.

Profitieren Sie von der erstklassigen Lage in Keltern / Dietlingen, die Ihnen sowohl die Ruhe einer idyllischen Wohngegend als auch die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Verpacken Sie Ihren Alltag in einem Zuhause voller Charakter und stilvoller Details, die dieses Haus zu einer echten Rarität machen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich diese außergewöhnliche Immobilie zu sichern!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

195398

Objektart

Doppelhaushälfte

Baujahr

1900

Flächen

Wohnfläche

ca. 102,31 m²

Nutzfläche

ca. 29,28 m²

Grundstücksfläche

ca. 76,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

230.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.248,07 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1900

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiebedarf

218.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G