Charmante Doppelhaushälfte in Kerpen-Sindorf!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 170120
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1949
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 81,19 m²
Grundstücksfläche: ca. 301,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 235.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1949
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 367.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Immobilie befindet sich im Kerpener Stadtgebiet im Ortsteil Sindorf und ist damit dem Rhein-Erft-Kreis im westlichen Umland von Köln zuzuordnen. Innerhalb des regionalen Gefüges liegt Sindorf zwischen den Zentren von Kerpen und der Kölner Stadtregion und ist sowohl in Richtung Köln als auch in Richtung der westlich anschließenden Städte des Rheinlands orientiert.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über den örtlichen Schienenhalt sowie über das Busnetz im Ortsteil. Darüber hinaus ist Sindorf an überregionale Straßenverbindungen angebunden, wodurch sich Fahrten in die Kölner Region sowie in die umliegenden Städte des Rhein-Erft-Kreises abbilden lassen. Für Flugreisen ist der Flughafen Köln Bonn über die regionale Schienenanbindung grundsätzlich erreichbar.

Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie medizinische Grundversorgung. Zudem sind Einrichtungen der Kinderbetreuung und schulische Angebote im Ortsteil vorhanden. Ergänzend stehen Möglichkeiten für Sport und Freizeit zur Verfügung, darunter öffentliche Grünflächen sowie Spielmöglichkeiten.

Das unmittelbare Wohnumfeld lässt sich insgesamt als alltagsorientiert und geordnet einordnen, mit einem ruhigen Grundcharakter und einer Umgebung, die im Tagesablauf eher von Wohnnutzung und lokaler Versorgung geprägt wirkt.