Freistehender, vermieteter Bungalow in Ruhiglage.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diesen charmanten Bungalow in Kerpen Blatzheim zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1964 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf einer Ebene bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 103 m². Sie betreten das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich und gelangen direkt in den großzügigen Wohnbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen. Die angrenzende Küche bietet eine moderne Grundrissgestaltung.

Der Bungalow verfügt über insgesamt drei Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC, was besonders praktisch ist.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen an warmen Tagen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie den Feierabend genießen oder mit Freunden und Familie gemütliche Stunden verbringen. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Das Haus ist komplett unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche bietet. Der Keller bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was eine pflegeleichte und moderne Optik bietet.

Aktuell ist das Haus zu 792,50€ mtl. Kaltmiete vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2001.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Objektnummer: 102499
Objektkategorie: Haus
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 103,09 m²
Grundstücksfläche: ca. 772,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Terrassen: 1

Stellplätze

Carports: 1
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 270.000,00 €
Nettokaltmiete: 792,50 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 417.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.

Sport wird hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.

Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Exposé