Klein, aber fein: Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Garten!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 138449
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 502,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 2
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 229.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 366.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kerpen. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und besonders für Familien attraktiv sind.

Für die kleinen Bewohner sind mehrere Spielplätze in der Umgebung vorhanden, der nächste ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergärten sind gut erreichbar, der Katholische Kindergarten St. Joseph ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während der AWO Kindergarten Sonnenblume nur ein wenig weiter entfernt liegt.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein Rewe-Markt ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und auch Lidl und Netto Marken-Discount sind in der Nähe. Für kulinarische Abwechslung sorgen die nahegelegene Pizzeria Italia und das Restaurant BambooBox.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gesichert. Ein Allgemeinarzt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zwei Zahnarztpraxen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet. Die Haltestelle "Brüggen Post" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine gute Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportstätten zur Verfügung, darunter ein Sportcenter und eine Sporthalle, die ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind.

Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn, was die individuelle Mobilität erleichtert. Der nächste Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, macht diesen Standort besonders attraktiv.