Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Kerpen-Sindorf!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 170293
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 2004
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 161,11 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 302,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 3
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 649.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 2004
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 136.50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Kerpen im Rhein-Erft-Kreis und ist damit dem westlichen Umland von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet und Teil eines kommunalen Siedlungsgefüges mit überwiegend wohngeprägter Nutzung.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen in Richtung Köln und in die umliegenden Städte des Rheinlands. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld angebunden.
Für die alltägliche Infrastruktur sind im Umfeld Angebote der Kinderbetreuung, schulische Einrichtungen sowie Möglichkeiten zur Nahversorgung vorhanden. Ergänzend stehen wohnortnahe Grünflächen und Spielmöglichkeiten zur Verfügung; außerdem sind gastronomische Angebote im Umfeld nachgewiesen.
Im direkten Umfeld entsteht insgesamt der Eindruck eines ruhigen, alltagsorientierten Wohnbereichs, in dem sich das Umfeld zurückhaltend und geordnet anfühlt und der Tagesablauf ohne große Reibung in eine klare, unaufgeregte Umgebung eingebettet wirkt.
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