Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bestlage von Köln-Junkersdorf.

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 158651
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 144,00 m²
Nutzfläche: ca. 126,89 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.272,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 144,00 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Tiefgarage: 3

Preise

Kaufpreis: 1.450.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 314.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Der Stadtteil Junkersdorf ist ein begehrter Stadtteil im Westen Kölns, der für seine ruhigen Wohnlagen und grüne Umgebung bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stadtwald und Grüngürtel mit ihren vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die Beliebtheit bei Naturliebhabern.

Die beliebte Lage bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung macht den Stadtteil zu einem der besten im Kölner Westen und im ganzen Stadtgebiet. Junkersdorf zeichnet sich auch durch seine attraktive Mischung aus einer stilvollen alten wie auch modernen Bebauung aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind gut erreichbar. In Junkersdorf selbst und in den angrenzenden Stadtteilen Müngersdorf, Braunsfeld und Lindenthal stehen verschiedene Schulen und Kindergärten zur Verfügung.
Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit denen Sie bequem in die Kölner Innenstadt und auch zum Flughafen gelangen ist in Junkersdorf ebenfalls gegeben. Darüber hinaus befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Auffahrten zur A 1 und A4 nur etwa 2 km entfernt.

Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Köln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Autofahrer bietet die Autobahnauffahrt A 1 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärt