Zweifamilienhaus mit Garage in bester Lage von Köln-Kalk!
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/zweifamilienhaus-mit-garage-in-bester-lage-von-koeln-kalk-131326/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Objektdaten
- Objektnummer
- 131326
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1912
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 173,46 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 212,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 173,46 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 2
- Balkone
- 3
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 499.000,00 €
- Kaltmiete
- 550,00 €
- Nettokaltmiete
- 550,00 €
- Miete pro m²
- 3,17 €
- Nebenkosten
- 150,00 € (inkl. Heizkosten)
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1912
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 364.82 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Herzlich willkommen in Köln-Kalk – einem äußerst zentralen Veedel in unmittelbarer Nähe zur Kölner Innenstadt.
Das macht Kalk besonders:
•Einkaufszentrum Köln Arcaden: Das Herzstück von Kalk sind die Köln Arcaden, die mit mehr als 100 Shops und Restaurants ein vielfältiges Einkaufsangebot bieten.
•Technische Hochschule Köln: Kalk beheimatet die Technische Hochschule Köln, die einen bedeutenden Beitrag zur Bildung und Innovation leistet.
•Einkaufsangebot: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs entlang der Kalker Hauptstraße sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
•Bildungseinrichtungen: Kalk bietet alle Schulformen sowie zahlreiche Kitas, um eine optimale Bildungsbasis zu gewährleisten.
•Freizeit: Der Bürgerpark und der Kalker Stadtgarten laden zum Verweilen ein, während das Odysseum und die AbenteuerHallenKalk ein breites Freizeitangebot bereithalten.
•Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1 und 9 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt in weniger als 10 Minuten. Die S-Bahn Haltestelle Trimbornstraße mit den Linien S12 und RB 25 bietet eine bequeme Verbindung. Mit dem Auto sind die Autobahnen A3 und A4 schnell erreichbar.
•Strukturwandel und Geschichte: Kalk entwickelt sich zu einem immer beliebteren Veedel. Die historische Prägung zeigt sich in Gebäuden wie der Kalker Kapelle, dem Klarissenkloster, den Hallen Kalk, der Sünner-Brauerei und dem Wasserturm.
Erleben Sie die Vielfalt von Köln-Kalk und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Kalk.
Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.
Ansprechpartner
Haben Sie noch Fragen an uns?
Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!
