Doppelhaushälfte in Köln

Objektnummer: 124399

124399 Außenansicht
124399 Terrasse
124399 Garten
124399 Garten im Frühling
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124399 EG Arbeitszimmer
124399 EG Bibliothek
124399 EG Flur Bild 2
124399 EG Flur Bild 3
124399 EG Flur Bild 4
124399 EG Küche
124399 EG Wohnzimmer Bild 1
124399 EG Wohnzimmer Bild 2
124399 OG Badezimmer 1 Bild 1
124399 OG Badezimmer 1 Bild 2
124399 OG Flur
124399 OG Zimmer 1
124399 OG Zimmer 2
124399 OG Zimmer 3
124399 Außenansicht
124399 Terrasse
124399 Garten
124399 Garten im Frühling
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124399 OG Flur
124399 OG Zimmer 1
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Großzügige Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Köln – Müngersdorf!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosszuegiges-einfamilienhaus-in-bester-wohnlage-von-koeln-muengersdorf-124399/?utm_source=portale

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Objektdaten

Objektnummer
124399
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1981

Flächen

Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Nutzfläche
ca. 131,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 707,00 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Wohneinheiten
1
Balkone
3
Terrassen
2

Stellplätze

Garage
2
Tiefgarage
5

Preise

Kaufpreis
1.950.000,00 €
Aussen Courtage
1,785%

Details

Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1981
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energiebedarf
127.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Köln-Müngersdorf am Egelspfad, welche eine der beliebtesten Wohnlagen des Kölner Westens darstellt. Bezeichnend sind die zahlreichen Parkanlagen und die einzigartige Naturverbundenheit.
Der Stadtteil bietet in einzigartiger Weise einen gewachsenen Ortskern mit charmanten Einkaufsmöglichkeiten und einer idealen Verkehrsanbindung. Mit dem Auto ist nicht nur die Kölner Innenstadt (ca. 15 Fahrminuten) schnell erreicht, sondern auch die Autobahnauffahrt der A1 (Dortmund/Koblenz) und der A4 (Aachen/Olpe). Dank der KVB-Straßenbahnlinie 1 – Haltestelle Müngersdorf/Alter Militärring – verfügt dieser Standort außerdem über eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Anschluss zur S-Bahn - Haltestelle Müngersdorf/Technologiepark. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Kölner Hauptbahnhof und in ca. 25 Minuten den Flughafen Köln-Bonn.
Der Standort verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das nahe gelegene Rhein-Center ist ein beliebtes Shoppingcenter.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.Die Sporthochschule sowie das Rhein-Energie-Stadion sind ca. 4 km entfernt. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

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Lara Jonack

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