Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Köln - zentral, solide, zukunftsorientiert.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 132022
- Objektkategorie
- Haus
- Baujahr
- 1965
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 535,33 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 213,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 777,03 m²
- Zimmer
- 16
- Schlafzimmer
- 12
- Badezimmer
- 12
- Wohneinheiten
- 12
Stellplätze
- Garage
- 3
Preise
- Kaufpreis
- 2.999.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.943,86 €
- Nettokaltmiete
- 10.239,91 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Fernwärme
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage im Herzen der Kölner Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Einrichtungen und vielfältiger Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten aus.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten macht diese Lage besonders attraktiv für Mieter und Investoren. Die hervorragende Infrastruktur und die kurze Entfernung zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität.
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.
Ansprechpartner
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