Reihenmittelhaus mit großem Potenzial in ruhiger Wohnlage!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 157214
Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1967
Verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: ca. 107,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 206,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 329.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 195.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Köln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Tram-Station ist ebenfalls bequem zu erreichen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn optimal, und der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Autominuten erreichbar.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte und Drogerien. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, mit mehreren Kindergärten und Schulen in der Nähe. Für medizinische Versorgung ist gesorgt, da sich verschiedene Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung befinden.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit mehreren Parks und Spielplätzen in der Nähe. Sportbegeisterte finden in der Umgebung ein Sportcenter, und für den kulinarischen Genuss stehen diverse Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die Infrastruktur wird durch zahlreiche Parkmöglichkeiten und E-Ladestationen abgerundet.