Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und solider Vermietung in Köln-Worringen!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 158353
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1962

Flächen

Wohnfläche: ca. 131,64 m²
Grundstücksfläche: ca. 473,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 131,64 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 2
Terrassen: 2

Stellplätze

Freiplatz: 1
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 548.000,00 €
Mieteinnahmen: 15.592,20 €
Aussen Courtage: 3,57

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 135.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Köln und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der nächste Flughafen ist in etwa 30 Autominuten erreichbar.

In der Umgebung der Immobilie gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist. Für Familien mit Kindern sind mehrere Spielplätze und eine Grundschule in der Nähe vorhanden. Zudem gibt es eine gute medizinische Versorgung mit einer nahegelegenen Zahnarztpraxis und Apotheken.

Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Restaurants und Cafés zur Verfügung, die ebenfalls in der Umgebung liegen. Die Infrastruktur wird durch einen städtischen Kindergarten und mehrere Parkmöglichkeiten abgerundet. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.