Dellbrück: Dreifamilienhaus in bester Lage!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 159873
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1931
Verfügbar ab: Vermietet

Flächen

Wohnfläche: ca. 184,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 856,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 184,00 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohneinheiten: 3
Balkone: 2

Stellplätze

Garage: 4

Preise

Kaufpreis: 750.000,00 €
Kaltmiete: 1.780,00 €
Miete pro m²: 9,67 €
Nebenkosten: 226,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1931
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 318.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Köln. Die geographische Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Tram-Station in fußläufiger Entfernung. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn optimal, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Verbindung für nationale und internationale Reisen.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Die Infrastruktur wird durch verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten ergänzt, die ebenfalls in der Nähe zu finden sind. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Sportstätten und Spielplätze zur Verfügung, die eine Vielzahl von Aktivitäten ermöglichen.

Besonderheiten der Umgebung umfassen eine gute Versorgung mit Restaurants, die eine abwechslungsreiche Küche bieten. Zudem gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten, die den Komfort für Anwohner und Besucher erhöhen. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten aus, die eine angenehme Umgebung für verschiedene Lebensstile bietet.