Leben auf einer Ebene – gepflegter Bungalow mit Garage im Kölner Westen!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 161171
- Objektkategorie
- Haus
- Baujahr
- 1972
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 91,29 m²
- Nutzfläche
- ca. 55,77 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 220,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 91,29 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 496.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 286.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in Köln-Ossendorf, einem beliebten Stadtteil im Westen von Köln, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und begrünten Grundstücken – ideal für alle, die Stadt nah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.
Ossendorf bietet eine optimale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zur Erholung laden der Rochuspark, der Ossendorfer See und mehrere Grünflächen in der Umgebung ein – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit. Die Anbindung an die Autobahnen A57, A1 und A3 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Rheinlands.
Das nahegelegene Medien- und Gewerbegebiet Ossendorf bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur, die zentrale Erreichbarkeit und das vielseitige Freizeit- und Versorgungsangebot – ein idealer Ort für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die den Kölner Lebensstil in angenehmer Umgebung genießen möchten.
Ansprechpartner
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