Köln-Buchforst: Ihr neues Einfamilienhaus mitten in der City!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 165965
Objektkategorie: Haus
Baujahr: 1931
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 142,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 164,00 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 425.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1931
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 230.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten Märchenwald, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch die Gemeinschafts-Grundschule Kopernikusstraße ist in kürzester Zeit erreichbar, was den täglichen Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet.

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein REWE-Markt, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Auch der nahegelegene Lidl bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt, und der Bahnhof Köln-Buchforst bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Spielplätze und Parks, die zu Spaziergängen und zum Spielen im Freien einladen. Der nahegelegene Park bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Mehrere Arztpraxen und Zahnärzte sind in der Nähe ansässig, sodass im Bedarfsfall schnell Hilfe zur Verfügung steht.

Die Umgebung ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein sicheres Wohnumfeld legen. Die hohe Eigentümerquote und der geringe Leerstand sprechen für eine stabile Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität.