Zweifamilienhaus in TOP-Zustand in familienfreundlicher Lage!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 168518
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 2010
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 199,40 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 500,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 218,00 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 2
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 798.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Fußbodenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 2010
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 92.80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Köln-Worringen zählt zu den beliebten nördlichen Stadtteilen Kölns und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie das Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – eignet sich der Standort ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Naherholungsgebieten einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Fazit: Ein junges, hochwertig gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, solider Vermietungssituation und attraktiver Lage – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Familien mit Platzbedarf.
Ansprechpartner
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