Ihr neues Zuhause mit Garage und Garten!
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Objektdaten
- Objektnummer
- 170073
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Baujahr
- 1972
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 108,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 228,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 108,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 379.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 191.40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Die Immobilie befindet sich im Kölner Süden im Stadtbezirk Porz und ist damit dem rechtsrheinischen Stadtgebiet zuzuordnen. Innerhalb des Stadtgefüges liegt der Standort in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld, das durch eine kleinteilige Bebauungsstruktur und eine klare Trennung von Wohn- und Versorgungsbereichen gekennzeichnet ist. Die regionale Einbettung ergibt sich aus der Lage zwischen dem Kölner Zentrum und dem angrenzenden Rhein-Sieg-Kreis, wodurch sowohl innerstädtische Ziele als auch Ziele im Umland grundsätzlich gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Busanbindungen im näheren Umfeld geprägt. Darüber hinaus ist der Standort an das übergeordnete Straßennetz angebunden, sodass Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den rechtsrheinischen Hauptverkehrsachsen möglich sind. Für den überregionalen Verkehr ist die Erreichbarkeit der Autobahn grundsätzlich gegeben; zudem liegt der Flughafen Köln Bonn im südöstlichen Stadtgebiet und ist über die regionalen Verkehrsachsen anbindbar.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen der sozialen und medizinischen Grundversorgung. In der Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, ebenso ärztliche Versorgung und zahnärztliche Angebote. Für Haushalte mit Kindern sind Bildungsangebote im Umfeld nachgewiesen, darunter Kindertagesbetreuung sowie eine Grundschule. Ergänzend stehen Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung zur Verfügung, darunter ein Park, mehrere Spielmöglichkeiten im Wohnumfeld sowie Sportangebote. Das Umfeld wird durch eine alltagsorientierte Nutzungsstruktur ergänzt, zu der auch gastronomische Angebote zählen.
Als Gesamteindruck vermittelt die Umgebung ein zurückhaltendes, geordnetes Wohnumfeld mit einer sachlichen, unaufgeregten Atmosphäre, in der sich der Alltag ohne große Reibung organisieren lässt.
Ansprechpartner
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