Zweifamilienhaus in Lampertheim

Perfekte Oase für 2 Familien mit Bonus-Grundstück im Bieterverfahren!

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer Traumimmobilie!

Auf einem sehr großzügigen und wunderschön angelegten Grundstück befindet sich diese besondere Immobilie. Die Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten, sind breit gefächert.

Das Traumhaus wird unterteilt in zwei Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss, mit Zugang zum Garten, befindet sich die erste der beiden luxuriösen Wohnungen.
Im Obergeschoss gelangen Sie in die etwas kleinere, jedoch nicht weniger ansprechende Wohnung, welche von einer mehr als großzügigen und exklusive Dachterrasse gekrönt wird!

Die komplette Immobilie ist ein Smart Home und wurde nach neuesten Standards gebaut.

Hier bleiben keine Wünsche offen! Ob es die Beleuchtung, die Beschallung (im Großteil der Designerlampen sind diskret Lautsprecher verbaut), das einfach zu regulierende Klima im ganzen Haus oder die Raumaufteilung, die luxuriösen Bäder, kurz und gut, das komplette In- und Exterieur ist - die Liste der Highlights dieser Immobilie sprengt die Kapazität eines einzelnen Exposés bei weitem.

Ein großer Vorteil ist: Der gesamte Look der Immobilie entspricht dem eines Einfamilienhauses, mit dem Luxus zweier separater Wohneinheiten.
Ob Sie nun Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder eine Lösung für zwei Generationen anstreben - hier ist alles möglich!

Der Außenbereich dieser traumhaften Immobilie erinnert an die Wellnessanlage eines Hotels! Er bietet mehrere Orte zum Verweilen, die jeweils separat sind und trotzdem fließend ineinander übergehen. Die eingelassene Feuerstelle, der Terrassenbereich direkt am Esszimmer, der Poolbereich und ein Essbereich (selbstverständlich überdacht) im hinteren Teil des Grundstücks sind hier nur einige der Highlights.

Über den Außenbereich gelangen sie auch auf das Bonus-Grundstück, welches ihrer Fantasie keine Grenzen setzt. Selbstverständlich ist auch hier nochmals ein separater, mit Tor gesicherter Zugang von der Straße aus vorhanden.

Das Beste daran: Der komplette Außenbereich ist nicht einsehbar und garantiert Ihnen so Privatsphäre. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft: Alle Interessenten können nach den Besichtigungen und eingehender Prüfung aller Unterlagen einmalig ein verbindliches Kaufpreisangebot zum oder über dem aufgerufenen Preis abgeben. Das Bieterverfahren endet am 15. Oktober 2025.

Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich des Einverständnisses der Eigentümer.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die ersten Besichtigungen finden am 12. September 2025 statt - sichern Sie sich Ihren individuellen Termin!

Ich freue uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bin bei Fragen gerne für Sie da.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

202076

Objektart

Zweifamilienhaus

Baujahr

2021

Flächen

Wohnfläche

ca. 227,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 809,00 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Carports

1

Freiplatz

3

Preise

Kaufpreis

950.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.185,02 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

2021

Wesentlicher Energieträger

UMWELTWAERME

Endenergieverbrauch

35.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A