Doppelhaushälfte in Leonberg

Charmante Doppelhaushälfte mit behaglichem Wohnambiente

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Leonberg-Warmbronn wurde 2002 erbaut und bietet mit rund 156 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein ideales Zuhause für Familien. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, der in den Wintermonaten für gemütliche Stunden sorgt. Die offene Küche mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Die hochwertige Einbauküche ist neuwertig und kann für 8.000 € vom Mieter übernommen werden – der Eigentümer kauft sie zurück, falls er selbst wieder einzieht.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere große Zimmer und ein eigenes Duschbad – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.

In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert: eine erweiterte Terrasse, ein zweiter Stellplatz, Außensteckdosen zum Laden von E-Autos sowie eine Wärmepumpe, die ausschließlich für die Kühlung der Klimaanlage genutzt wird. Zusätzlich gibt es eine Kühlung im Dachgeschoss sowie eine Klimaanlage im Flur, sodass auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima gesorgt ist. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung.

Das Mietverhältnis wird auf Basis eines unbefristeten Vertrags angeboten. Da sich der Eigentümer aktuell im Ausland aufhält, ist jedoch zu berücksichtigen, dass er möglicherweise nach etwa vier Jahren wieder in die Immobilie zurückkehrt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.794 €, hinzu kommen 300 € Nebenkosten. Ein Stellplatz ist im Mietpreis enthalten, der zweite kann für 50 € pro Monat zusätzlich genutzt werden.

Mit seiner familienfreundlichen Lage, der modernen Ausstattung und dem hohen Wohnkomfort ist dieses Haus die perfekte Gelegenheit, in Leonberg-Warmbronn ein Zuhause auf Zeit zu finden, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

202969

Objektart

Doppelhaushälfte

Baujahr

2002

Verfügbar ab

01.09.2025

Flächen

Wohnfläche

ca. 156,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 246,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohneinheiten

1

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Freiplatz

2

Preise

Kaltmiete

1.794,00 €

Miete pro m²

11,50 €

Nebenkosten

300,00 €

Details

Befeurung

Gas, HOLZ

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

2002

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

Energiebedarf

106.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C