Historischer Charme trifft Moderne – Ihre Traum-Doppelhaushälfte in Leverkusen-Schlebusch!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

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Objektdaten

Objektnummer: 153189
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1932
Verfügbar ab: ca. Ende 2025

Flächen

Wohnfläche: ca. 172,00 m²
Nutzfläche: ca. 54,80 m²
Grundstücksfläche: ca. 625,00 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 2

Stellplätze

Freiplatz: 2
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 785.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeurung: Elektro

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Rheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf.

Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten und weiteren Kliniken sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme. Als Überbleibsel der Landesgartenschau gibt es einen wunderschönen Park mit einem Lokal direkt am Rhein.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.