Denkmalgeschützes Reetdachhaus mit Ausbaupotential in Lilienthal

Ausstattung

Dieses besondere Fachwerkhaus wurde im Jahr 1802 errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Insbesondere im Jahr 2008 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel der Einbau von doppelt verglasten Sprossenfenstern und die Aktualisierung der Heizungsanlage. Wir möchten darauf hinweisen, dass es ratsam ist, die Reetdachdeckung zu erneuern, und individuelle Anpassungen an die Ausstattung vor dem Einzug in Betracht zu ziehen.
Besonders hervorzuheben ist das einzigartige Wohnambiente, das diese Fachwerk-Immobilie bietet. Das hell lackierte Sichtgebälk und die weiß gestrichenen Gefache schaffen eine gut belichtete Wohnatmosphäre, die durch die angenehme Deckenhöhe zusätzlich betont wird. Das bisher ungenutzte Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial; wir haben ein Planungsbeispiel beigefügt, das zeigt, wie hier auf ca. 75 m² zusätzlicher Wohnfläche drei Zimmer und zwei weitere Badezimmer eingerichtet werden könnten.
Auch das Grundstück überzeugt durch seine Qualitäten. Es befindet sich in bester Sonnenlage und bietet neben einer mit einer Pergola umgebenen Terrasse auch einen privaten Rückzugsort.

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Sonstige Angaben

Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer
Diese Liegenschaft steht unter Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis benötigt wird.

Ihre Ansprechpartnerinnen für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause sind:
Frau Nicola Metzger n.metzger@robertcspies.de oder 0421-17393-54
Frau Lisa Stölting l.stoelting@robertcspies.de oder 0421-17393-60
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Objektdaten

Objektnummer: 30084/1
Objektkategorie: Haus
Baujahr: 1802
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern

Flächen

Wohnfläche: ca. 152,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 903,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Terrassen: 1
Teilbar ab: 152,00 m²

Stellplätze

Sonstige: 4

Preise

Kaufpreis: 399.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

// Lilienthal
Zentral gelegen im Kultur-Landschafts-Dreieck von Bremen, Worpswede und Fischerhude bietet Lilienthal reizvolle Aspekte zum Wohnen, Leben und Erholen. Natur und kulturelle Erlebnisse, moderne Freizeitgestaltung und Stille liegen in Lilienthal dicht beieinander. Hinzuweisen ist außerdem auf hervorragende Naherholungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, ferner sind die Wümmeniederungen und Deichlandschaften Borgfelds in direkter Nachbarschaft.

Infrastrukturell bietet diese Lage Kindergärten, sämtliche Schulformen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen für das alltägliche Leben, die sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, als auch mit dem Auto oder mit der Straßenbahn Linie 4, die eine direkte Verbindung zwischen dem Falkenberger Kreuz und der Bremer Innenstadt bietet, in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem gibt es eine regelmäßige Schnellbusverbindung nach Bremen. Die Haltestelle ist in nur zwei Gehminuten zu erreichen.