Reihenmittelhaus in Malsch

Niedrigenergie-Reihenhaus mit herrlichem Weitblick ins Rheintal

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Niedrigenergie-Reihenmittelhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen besticht. Die Immobilie bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der über eine praktische Garderobe verfügt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem vielseitig nutzbaren Gästezimmer, das sich ideal für Übernachtungsgäste oder als Homeoffice eignet. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Zugang zum Kellerraum rundet das Erdgeschoss ab.

Über die Treppe gelangen Sie in das großzügige 1. Obergeschoss, wo sich die lichtdurchflutete Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer befinden. Die großzügige Gestaltung der Räume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur herrlichen Terrasse, die in Stufen angelegt ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Im 2. Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, welches durch Tageslicht, eine Dusche sowie eine Badewanne besticht – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich befindet sich hier ein Kinderzimmer, mit wunderschönem Weitblick ins Rheintal.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine Ausbaureserve, die Ihnen die Möglichkeit gibt, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ob als weiteres Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

191842

Objektart

Reihenmittelhaus

Baujahr

1999

Flächen

Wohnfläche

ca. 113,78 m²

Grundstücksfläche

ca. 212,00 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Terrassen

1

Stellplätze

Freiplatz

1

Preise

Kaufpreis

398.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.497,98 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1999

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

30.19 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A