Doppelhaushälfte in Maulbronn

Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, Garage, Carport und großem Garten

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser geräumigen Doppelhaushälfte, die in einer verkehrsgünstigen Wohngegend liegt und zahlreiche Vorteile bietet. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und eignet sich hervorragend für Familien oder als Investition. Auf einem Grundstück von 572 m² verfügt das 1978 erbaute Haus über zwei separate Wohnungen sowie eine Garage, ein Carport und einen Außenstellplatz.

Das Erdgeschoss besteht aus drei Zimmern: einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, einer Küche mit Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer geräumigen Terrasse. Hier können Sie sich in einer angenehmen Umgebung entspannen und das Familienleben genießen.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2011 renoviert; dabei wurden das Badezimmer und die Dachfenster erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² besteht diese Einheit aktuell aus vier Zimmern, einer großzügigen Diele, einer Küche, einem Bad sowie einem Balkon und einer Loggia.

Im Untergeschoss finden Sie neben dem Heizungsraum und dem Tankraum auch einen Hobbyraum, einen Abstellraum und einen Gewölbekeller. Die Photovoltaikanlage erzeugt Strom, der in das Netz eingespeist wird, mit einer jährlichen Vergütung von etwa
850 €.

Im Garten haben Sie die Möglichkeit, Ihren grünen Daumen auszustrecken und Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit Werkstatt und direktem Zugang zum Garten, ein Carport für größere Fahrzeuge und einen weiteren Stellplatz neben dem Gebäude.

Diese Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

182212

Objektart

Doppelhaushälfte

Baujahr

1978

Flächen

Wohnfläche

ca. 225,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 572,00 m²

Zimmer

7

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Balkone

2

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

459.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.080,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1978

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

145.40 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

E