Einfamilienhaus in Maulbronn

Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten in familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 962 m² bietet dieser freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung alles, was Sie und Ihre Familie benötigen. Der uneinsehbare Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und wird von Sträuchern und Bäumen umgeben. Viel Platz für Gartenliebhaber, zum Spielen und Erholen.

Von der Garage aus gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses, wo Sie ein offener Bereich mit einem Kachelkamin erwartet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zu einem weiteren Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Tageslichtbad, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Von der Diele führt eine Treppe ins Untergeschoss. Dort befinden sich der Heizungs- und Technikraum mit Waschküche und Zugang zum Außenbereich, ein Abstellraum, ein WC sowie eine Sauna mit Dusche.

Die ca. 65 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang über den unteren Garten. Diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Mietobjekt, autarkes Homeoffice oder separater Bereich für heranwachsende Kinder – die Optionen sind beeindruckend.

Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus und wurde in einigen Bereichen modernisiert. 1993 wurden die Heizung und Rohrleitungen im Erdgeschoss erneuert, Dämmungen an der Ost- und Westwand sowie im Innenbereich des Flachdachs aufgebracht. 2007 erfolgte eine Sanierung von Toilette und Bad, 2012 wurden Fenster sowie Haustüren erneuert und 2020 der Holzboden im Erdgeschoss geschliffen und versiegelt.

Dieses charmante Zuhause liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit toller Nachbarschaft, guter Verkehrsanbindung und der Natur direkt vor der Haustür. Ein Spielplatz ist nur 150 Meter entfernt – ideal für Ihre Kinder.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

186612

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1971

Flächen

Wohnfläche

ca. 177,55 m²

Nutzfläche

ca. 43,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 962,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Balkone

2

Terrassen

2

Preise

Kaufpreis

598.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.804,84 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1971

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiebedarf

164.10 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

F